Nhà Đầu Tư Đang Săn Lùng Đất Nền Hóc Môn

Đánh nhau… để sở hữ đc nền đất

gần một tháng qua, nhiều người mua mỗi kết nối mua đất nền thổ cư hóc môn hay ở 1 dự án trên tuyến đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện ngôi nhà Bè, Sài Thành (gần phà Bình Khánh) vẫn không quên cảnh hàng trăm người chen lấn giành nhau để đc mua nền đất tại dự án công trình này.

thậm chí là nắm giữ khách đã dấn thân đánh nhau chỉ vì đặt 10 nền mà chủ đầu tư bán sở hữu hai nền, số còn sót lại bán cho tất cả những người khác. đi theo chứng nhận của P, đến lúc này tình trạng “sốt” đất nền thổ cư ở hóc môn dự án đất nền dự án đó vẫn chưa tồn tại dấu hạ nhiệt. giá bắt đầu công ty đầu tư dự án tung ra tầm 18 triệu/m2, thì lúc này các nền đã tăng giá lên tới 22-26 m2, (1 nền tầm 80m2), nhưng đa số chúng ta vẫn tìm tới mua.

trong vai người mua chúng tôi hỏi mua thì một nhân viên cấp dưới xưng là người của tập đoàn đầu tư nói: “Đất nền hóc môn của dự án hiện đã “cháy hàng” gần một tháng qua, nhưng anh hoàn toàn có thể mua sang tay lại của rất nhiều khách hàng đã xuống tiền với giá thành chênh lệch từ 4-8 triệu/m2”. Dù giá thành lại chênh lệch tương đối cao nhưng nhân viên này vẫn cam kết: “Bảo đảm mua hoàn thành là anh hoàn toàn có thể lời từ 50-100 triệu/1 nền”.

đất nền thổ cư ven ngoại thành Tphcm “sốt” giá - 1

đất nền phân theo lô vùng ven “sốt” do thông tin lập các thành phố phân khu

Cửa Hàng chúng tôi tiếp diễn về xã Hiệp Phước, huyện ngôi nhà Bè, cách đây tầm 5 cây số. Dù xung quanh vị trí này đã nâng mang lại gần địa phận tỉnh Long An, nhưng thực trạng giá bán dat nen hoc mon cũng “sốt” không hề kém, giá đất xấp xỉ từ 15-18 triệu/m2. Khi chúng tôi hỏi mua, thậm chí nhiều “cò” còn khẳng định trong vòng cao nhất 3 tháng hoàn toàn có thể bán lại đến người mua cùng với giá thành chênh lệch từ 50-100 triệu đồng.

Còn tại khu vực khu Đông Sài Gòn, tình hình dat nen hoc mon còn “nóng” rộng lúc nào hết. ở đây, chủ khu đất xuất kho với giá từ 500-600 triệu VND cùng với diện tích từ 40-60m2 trực thuộc những P. bao gồm Phú Hữu, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, quận 9.

ở địa chỉ phố Nguyễn Xiển, Phước Thiện trực thuộc P. Long Bình, Q.9, Sài Gòn tỷ giá của đất nền cũng tăng khủng khiếp. đi theo chứng nhận, một nền khu đất diện tích quy hoạnh từ 50-100m2 đc bán đi với giá thành từ 18-20 triệu đồng/m2, tăng ngay gấp đôi so tỷ giá của đất nền của xung quanh vị trí này trong năm năm nay.

trong thời gian ngắn, gần như giá dat nen hoc mon ở các Q huyện ở Thành Phố Hồ Chí Minh “rủ nhau” đội giá. ở H. Bình chánh, Hóc Môn, Q12, Bình Tân, Thủ Đức, cũng đang diễn ra hiện trạng sốt giá bán. ở xã Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, trước đây chỉ cần có khoảng từ 500-800 triệu đồng, khách hàng rất có thể mua mảnh đất thì lúc này giá đất đã tiếp tục tăng gần gấp đôi. mới gần đây, các dự án Nhà mặt phố cũng được UBND Tp Hồ Chí Minh duyệt xây dựng cũng khá được điều tiết giá bán tăng thêm, có dự án đội giá ngay 2 lần đối với năm nhâm thìn.

nhận định và đánh giá về loại hình dat hoc mon tăng giá thời điểm qua, ông Lê Tiến Vũ - Phó tổng giám đốc CTCP địa ốc như ý cát tường Đức Hòa đến rằng: “Nhìn cộng đồng năm nhâm thìn là một năm mà loại hình đất thổ cư của hóc môn những TP.HCM lớn bao gồm Hà Nội, Đà Nẵng & Thành Phố HCM thanh toán giao dịch rất nhộn nhịp. phần lớn các dự án đất phân lô có pháp lý công khai minh bạch, hạ tầng hoàn thành, CĐT sự uy tín... Thì gần như cháy hàng trong những mùa có phát ngôn bán. Do những quỹ đất sinh sống TP.HCM gần như không còn nhiều, thế cho nên những dự án công trình ven đô rất bán chạy hàng”.

Cũng Theo ông Vũ, ba vấn đề thôi thúc mô hình đầu tu giá thấp phát triển là vì yêu cầu thực của chúng ta khi mua đất cất căn nhà định cư dài hơi. đầu tư chi tiêu của các Công Ty nước ngoài vào những khu chế xuất ven ngoại thành tăng mạnh, cần một đội quân công nhân và chuyên viên rộng lớn... việc đó cũng phát sinh đòi hỏi rộng lớn về lại quê hương ở. sau cuối là tâm trí người mua mua sở hữu đất, Nhà Phố hơn là căn hộ.

“Sốt”… do lập những TP. Hồ Chí Minh phân địa điểm

đi theo Ông Đực - Phó quản trị VNREA Tp Hồ Chí Minh, do phân đoạn chung cư tồn dư của những dự án còn nhiều, trong khi đó, căn hộ chung cư từ trung cấp tới sang trọng liên tục được Doanh Nghiệp nhà đất đề ra thị trường… thì khách hàng lại xuất hiện thực trạng quay sống lưng với căn hộ chung cư để sở hữu đất nền. nếu tình trạng này chưa được thăng bằng trong quý 2 thì thị trường căn hộ tiếp tục gặp mặt gian khổ.

Cũng Theo anh Đực, thời điểm cuối năm 2016, Tphcm đưa ra chiến lược mang một vài huyện như: nhà Bè, H. Bình chánh, Hóc Môn… lên Q. đã tạo nên một cơn địa chấn đất phân lô lớn. những nhà đầu tư thứ cung cấp buổi đầu cuộc săn đất nền thổ cư rồi thổi giá sống động thị phần. tiếp nối là tin tức xây dựng các thành phố Hồ Chí Minh phân khu, như Q.2, quận 9, Q. Thủ Đức sẽ làm thành phố phía Đông, Q7, huyện bình chánh, Q. 8… sẽ là TP. Hồ Chí Minh địa điểm Nam… điều này một đợt tiếp nhữa tạo một “cơn địa chấn” đất nền. Không dừng lại ở đó, những lời đồn thổi về cơ sở giao thông, mở rộng địa giới hành chánh cũng là Nguyên Nhân dẫn tới thị phần đất phân lô tăng giá chóng mặt.